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<\/span><\/div>Bella Vista Residenzen Annenheim<\/h1><\/div><\/div><\/div>- <\/i><\/span>\n
Eigenprojekt: Projektentwicklung, Generalplanung und Realisierung<\/p>\n<\/div><\/li>
- <\/i><\/span>Auftraggeber \/ Bautr\u00e4ger: Trecolore Real<\/a><\/div><\/li>
- <\/i><\/span>\n
Grundst\u00fcck: ca. 7.010 m\u00b2 | Bruttogeschossfl\u00e4che: ca. 3.140 m\u00b2<\/p>\n<\/div><\/li>
- <\/i><\/span>\n
Planungsbeginn: 2019 | Fertigstellung: 2022<\/p>\n<\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>Die Bella Vista Residenzen sind ein Trecolore Eigenprojekt – die Projektentwicklung, Planung und Umsetzung der exklusiven Wohnanlage wurden im Verbund der Trecolore Unternehmensgruppe umgesetzt. Die Qualit\u00e4t des Projektes basiert nicht zuletzt auf der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Lage; der Projektname bringt es dabei auf den Punkt: Bella Vista – die sch\u00f6ne Aussicht.
\n<\/strong><\/p>\nAuf dem kleinen Hochplateau, in leichter Hanglage rund 60 Meter \u00fcber dem Ossiacher See gelegen, hat zuvor das „Hotel Panoramablick“ gestanden. Obwohl das Geb\u00e4ude nur rund 20 Jahre alt war, konnte es dennoch den Anforderungen eines zeitgem\u00e4\u00dfen Hotelbetriebes nicht mehr gerecht werden. Eine Sanierung oder ein Umbau waren aus wirtschaftlicher Sicht nicht sinnvoll; das Geb\u00e4ude wurde daher abgebrochen um Platz f\u00fcr Neues zu schaffen. Das Gesamtprojekt der Bella Vista Residenzen umfasst insgesamt 26 Eigentumswohnungen in zwei Bauk\u00f6rpern (Bella Vista I) sowie weitere 8 Mietwohnungen in dem dritten Bauk\u00f6rper (Bella Vista II).<\/p>\n<\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Architektur und Topographie<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>Gehobener Wohnkomfort<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>nachhaltige Energiesysteme<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Architektur und Topographie<\/h3>\n
Der wundersch\u00f6ne Panoramablick stand auch im Zentrum der gestalterischen \u00dcberlegungen; die Topographie des Projektareals hat die Ausformulierung einer terrassenartigen Anlage erm\u00f6glicht, wobei der \u00fcberwiegende Teil der Wohnungen einen direkten Seeblick aufweist. Die Zufahrt erfolgt \u00fcber den Panoramaweg, der auch als Vorplatz in Erscheinung tritt und die Bauk\u00f6rper 1 und 2 vom dritten Geb\u00e4ude (Mietwohnungen) trennt.<\/p>\n
Die leichte Hanglage erlaubt es, dass \u2013 obwohl die beiden Hauptgeb\u00e4ude seeseitig 4 Geschosse aufweisen \u2013 sie sich vom Vorplatz aus gesehen in die Ma\u00dfst\u00e4blichkeit der umgebenden Bebauung einf\u00fcgen. Der Zugang erfolgt in einer bewusst gesetzten Z\u00e4sur, die auch den Blick zum See frei gibt. Das Geb\u00e4ude ist selbstverst\u00e4ndlich bis in alle Ebenen barrierefrei erschlossen. Eine Tiefgarage mit Zufahrt im Westen verf\u00fcgt \u00fcber 34 Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n<\/div>
![\"\"](\"https:\/\/www.trecolore.at\/architects\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Bella-Vista-Residenzen-06.jpg\" "\\"Bella")
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<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Die beiden Bauk\u00f6rper der Wohnanlage Bella Vista I<\/strong> sind nach S\u00fcden ausgerichtet und terrassenartig gestaffelt; die beiden unteren Geschosse konnten teilweise in das Gel\u00e4nde integriert werden. Auf dem Niveau der untersten Ebene lie\u00df die Topographie die Schaffung eines Plateaus zu, so dass f\u00fcr jede Wohnung ein eigener Gartenanteil zur Verf\u00fcgung steht. Die Terrassen sind dabei Loggien-artig als raumbildendes Element angelegt – eine sitzhohe Br\u00fcstung schafft mit der r\u00e4umlichen Abgrenzung einen R\u00fcckzugsort f\u00fcr mehr Privatsph\u00e4re.<\/p>\nAuf den dar\u00fcber liegenden Ebenen bilden klassische Loggien einen erweiterten Wohnraum im Freien und strukturieren die Fassade. Die Putzfassade ist in den beiden Obergeschossen mit einer vorgesetzten Holzfassade verkleidet, die den Bauk\u00f6rper zus\u00e4tzlich gliedert. Insbesondere im Bereich des Vorplatzes verleiht die vertikale Nut-Feder-Schalung aus vorvergrautem Fichtenholz dem Bauwerk ein schlichtes und geradliniges Erscheinungsbild.<\/p>\n
Dieser gestalterische Ansatz wurde auch f\u00fcr den dritten Bauk\u00f6rper (Bella Vista II<\/strong>) aufgenommen, der auf der Nordseite des Panoramaweges situiert ist. Das zweigeschossige Geb\u00e4ude ist im Obergeschoss durch die markante Ausformulierung der Loggien in drei Kubaturen gegliedert, die das Volumen des Bauk\u00f6rpers stimmig brechen.<\/p>\n<\/div>![\"\"](\"https:\/\/www.trecolore.at\/architects\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Bella-Vista-II-01.jpg\" "\\"Bella")
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<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Architektur und Topographie<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>Gehobener Wohnkomfort<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>nachhaltige Energiesysteme<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Gehobener Wohnkomfort<\/h3>\n
Die Bella Vista Residenzen sind eine exklusive Wohnanlage, die sowohl aufgrund der einzigartigen Lage, als auch durch die ausgesuchte Basisausstattung zu \u00fcberzeugen wei\u00df. Konsequent hohe Designanspr\u00fcche, die Auswahl innovativer Produkte und hochwertiger, langlebiger Materialien sind essenziell f\u00fcr ein qualitativ herausragendes Immobilienprojekt. Der Bogen spannt sich von den funktionellen und modernen Wohnungsgrundrissen, der geradlinigen und zeitlosen Architektur, bis hin zu einer durchdachten Bauweise und einer sorgsam ausgew\u00e4hlten Standardausstattung wie z. B. Premium-Holzb\u00f6den, ausgesuchte Keramik und Feinsteinzeug sowie moderne Sanit\u00e4rtechnologie.<\/p>\n
Der Gro\u00dfteil der Wohnungen in den Bella Vista Residenzen ist nach S\u00fcden ausgerichtet und erfreut sich damit \u00fcber Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Helle, lichtdurchflutete R\u00e4ume sorgen f\u00fcr Wohlbefinden – das stand auch im Zentrum der gestalterischen \u00dcberlegungen, um funktionelle Grundrisse mit Anspruch an ein modernes und komfortables Wohnen zu konzipieren. Ganz besonders f\u00fcr ein Projekt, wie es die Bella Vista Residenzen sind, sind Umgebung, Landschaft und Natur ein wesentlicher Bestandteil des architektonischen Entwurfs und wollen in das Wohngef\u00fchl miteinbezogen werden. Durch die durchdachte Raumaufteilung entstanden exklusive L\u00f6sungen f\u00fcr die unterschiedlichsten Lebenssituationen und Anspr\u00fcche. Dem Zeitgeist entsprechend schaffen die modernen, loftartigen Wohnr\u00e4ume viel Platz f\u00fcr Wohnen, Kochen und Essen. Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber gro\u00dfz\u00fcgige Balkone, Loggien oder Terrassen; teilweise sogar mit eigenem Gartenanteil.<\/p>\n
SCHL\u00dcSSELFERTIG BIS INS KLEINSTE DETAIL<\/p>\n
- <\/i><\/span>\n
Eigenprojekt: Projektentwicklung, Generalplanung und Realisierung<\/p>\n<\/div><\/li>
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Auftraggeber \/ Bautr\u00e4ger: Trecolore Real<\/a><\/div><\/li>- <\/i><\/span>
\nGrundst\u00fcck: ca. 7.010 m\u00b2 | Bruttogeschossfl\u00e4che: ca. 3.140 m\u00b2<\/p>\n<\/div><\/li>
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\nPlanungsbeginn: 2019 | Fertigstellung: 2022<\/p>\n<\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div>
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\n<\/strong><\/p>\nAuf dem kleinen Hochplateau, in leichter Hanglage rund 60 Meter \u00fcber dem Ossiacher See gelegen, hat zuvor das „Hotel Panoramablick“ gestanden. Obwohl das Geb\u00e4ude nur rund 20 Jahre alt war, konnte es dennoch den Anforderungen eines zeitgem\u00e4\u00dfen Hotelbetriebes nicht mehr gerecht werden. Eine Sanierung oder ein Umbau waren aus wirtschaftlicher Sicht nicht sinnvoll; das Geb\u00e4ude wurde daher abgebrochen um Platz f\u00fcr Neues zu schaffen. Das Gesamtprojekt der Bella Vista Residenzen umfasst insgesamt 26 Eigentumswohnungen in zwei Bauk\u00f6rpern (Bella Vista I) sowie weitere 8 Mietwohnungen in dem dritten Bauk\u00f6rper (Bella Vista II).<\/p>\n<\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Architektur und Topographie<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>Gehobener Wohnkomfort<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>nachhaltige Energiesysteme<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Architektur und Topographie<\/h3>\n
Der wundersch\u00f6ne Panoramablick stand auch im Zentrum der gestalterischen \u00dcberlegungen; die Topographie des Projektareals hat die Ausformulierung einer terrassenartigen Anlage erm\u00f6glicht, wobei der \u00fcberwiegende Teil der Wohnungen einen direkten Seeblick aufweist. Die Zufahrt erfolgt \u00fcber den Panoramaweg, der auch als Vorplatz in Erscheinung tritt und die Bauk\u00f6rper 1 und 2 vom dritten Geb\u00e4ude (Mietwohnungen) trennt.<\/p>\n
Die leichte Hanglage erlaubt es, dass \u2013 obwohl die beiden Hauptgeb\u00e4ude seeseitig 4 Geschosse aufweisen \u2013 sie sich vom Vorplatz aus gesehen in die Ma\u00dfst\u00e4blichkeit der umgebenden Bebauung einf\u00fcgen. Der Zugang erfolgt in einer bewusst gesetzten Z\u00e4sur, die auch den Blick zum See frei gibt. Das Geb\u00e4ude ist selbstverst\u00e4ndlich bis in alle Ebenen barrierefrei erschlossen. Eine Tiefgarage mit Zufahrt im Westen verf\u00fcgt \u00fcber 34 Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n<\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Die beiden Bauk\u00f6rper der Wohnanlage Bella Vista I<\/strong> sind nach S\u00fcden ausgerichtet und terrassenartig gestaffelt; die beiden unteren Geschosse konnten teilweise in das Gel\u00e4nde integriert werden. Auf dem Niveau der untersten Ebene lie\u00df die Topographie die Schaffung eines Plateaus zu, so dass f\u00fcr jede Wohnung ein eigener Gartenanteil zur Verf\u00fcgung steht. Die Terrassen sind dabei Loggien-artig als raumbildendes Element angelegt – eine sitzhohe Br\u00fcstung schafft mit der r\u00e4umlichen Abgrenzung einen R\u00fcckzugsort f\u00fcr mehr Privatsph\u00e4re.<\/p>\n
Auf den dar\u00fcber liegenden Ebenen bilden klassische Loggien einen erweiterten Wohnraum im Freien und strukturieren die Fassade. Die Putzfassade ist in den beiden Obergeschossen mit einer vorgesetzten Holzfassade verkleidet, die den Bauk\u00f6rper zus\u00e4tzlich gliedert. Insbesondere im Bereich des Vorplatzes verleiht die vertikale Nut-Feder-Schalung aus vorvergrautem Fichtenholz dem Bauwerk ein schlichtes und geradliniges Erscheinungsbild.<\/p>\n
Dieser gestalterische Ansatz wurde auch f\u00fcr den dritten Bauk\u00f6rper (Bella Vista II<\/strong>) aufgenommen, der auf der Nordseite des Panoramaweges situiert ist. Das zweigeschossige Geb\u00e4ude ist im Obergeschoss durch die markante Ausformulierung der Loggien in drei Kubaturen gegliedert, die das Volumen des Bauk\u00f6rpers stimmig brechen.<\/p>\n<\/div>
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Die Bella Vista Residenzen sind eine exklusive Wohnanlage, die sowohl aufgrund der einzigartigen Lage, als auch durch die ausgesuchte Basisausstattung zu \u00fcberzeugen wei\u00df. Konsequent hohe Designanspr\u00fcche, die Auswahl innovativer Produkte und hochwertiger, langlebiger Materialien sind essenziell f\u00fcr ein qualitativ herausragendes Immobilienprojekt. Der Bogen spannt sich von den funktionellen und modernen Wohnungsgrundrissen, der geradlinigen und zeitlosen Architektur, bis hin zu einer durchdachten Bauweise und einer sorgsam ausgew\u00e4hlten Standardausstattung wie z. B. Premium-Holzb\u00f6den, ausgesuchte Keramik und Feinsteinzeug sowie moderne Sanit\u00e4rtechnologie.<\/p>\n
Der Gro\u00dfteil der Wohnungen in den Bella Vista Residenzen ist nach S\u00fcden ausgerichtet und erfreut sich damit \u00fcber Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Helle, lichtdurchflutete R\u00e4ume sorgen f\u00fcr Wohlbefinden – das stand auch im Zentrum der gestalterischen \u00dcberlegungen, um funktionelle Grundrisse mit Anspruch an ein modernes und komfortables Wohnen zu konzipieren. Ganz besonders f\u00fcr ein Projekt, wie es die Bella Vista Residenzen sind, sind Umgebung, Landschaft und Natur ein wesentlicher Bestandteil des architektonischen Entwurfs und wollen in das Wohngef\u00fchl miteinbezogen werden. Durch die durchdachte Raumaufteilung entstanden exklusive L\u00f6sungen f\u00fcr die unterschiedlichsten Lebenssituationen und Anspr\u00fcche. Dem Zeitgeist entsprechend schaffen die modernen, loftartigen Wohnr\u00e4ume viel Platz f\u00fcr Wohnen, Kochen und Essen. Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber gro\u00dfz\u00fcgige Balkone, Loggien oder Terrassen; teilweise sogar mit eigenem Gartenanteil.<\/p>\n
SCHL\u00dcSSELFERTIG BIS INS KLEINSTE DETAIL<\/p>\n
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