Eigenprojekt Bella Vista Residenzen Annenheim

Das jüngste Eigenprojekt der Trecolore Architects ist eine exklusive Wohnanlage in Annenheim am Ossiacher See. Auf einem kleinen Hochplateau, in leichter Hanglage rund 60 Meter über dem See gelegen, entstehen auf dem ehemaligen Areal des Panoramablick-Hotels 26 Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern sowie weitere 6 Mietwohnungen in einem dritten Baukörper. Als Bauträger für das Projekt fungiert unsere Tochtergesellschaft Trecolore Real; als Vermarktungspartner für den Verkauf wurde Immobilien Nageler ausgewählt.

Architektur und Topographie

Der Projektname bringt es auf den Punkt: Bella Vista – die schöne Aussicht. Dieser wunderschöne Panoramablick stand auch im Zentrum der gestalterischen Überlegungen; die Topographie des Projektareals erlaubt die Ausformulierung einer terrassenartigen Anlage, wobei der überwiegende Teil der Wohnungen einen direkten Seeblick aufweist. Die Zufahrt erfolgt über den Panoramaweg, der auch als Vorplatz in Erscheinung tritt und die Baukörper 1 und 2 vom dritten Gebäude (Mietwohnungen) trennt.

Die leichte Hanglage erlaubt es, dass sie  – obwohl die beiden Hauptgebäude seeseitig 4 Geschosse aufweisen – vom Vorplatz aus gesehen an die Maßstäblichkeit der umliegenden Bebauung angepasst in Erscheinung treten. Der Zugang erfolgt in einer bewusst offen gehaltenen Baulücke, die auch den Blick zum See frei gibt. Das Gebäude ist selbstverständlich bis in alle Ebenen barrierefrei erschlossen. Eine Tiefgarage mit Zufahrt im Westen verfügt über 34 Stellplätze.

Die Wohnungen sind vorwiegend nach Süden ausgerichtet. Von den großzügigen Balkonen, Loggien, Terrassen und teilweise auch Eigengartenanteilen hat man eine traumhafte Aussicht auf den Ossiacher See. Raumgeometrie und Ausstattung sind mit viel Fingerspitzengefühl darauf abgestimmt, die Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Lage spürbar zu machen. Die terrassenartige Anlage und die Gliederung der Baukörper garantiert, dass in jeder Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet werden kann.

Hochwertige Ausstattung

Bei den Bella Vista Residenzen zählt eine qualitativ hochwertige Ausstattung zum Standard. Für das Design und die Auswahl der Materialien gelten unsere hohen Maßstäbe für exklusive Wohnräume: Das beginnt bei der Gestaltung von funktionellen und modernen Wohnungsgrundrissen, geradliniger und zeitloser Architektur, einer durchdachten Bauweise bis hin zu sorgsam ausgewählter Standardausstattung wie z. B. hochwertigen Holzböden, ausgesuchte Keramik und Feinsteinzeug sowie moderne Sanitärtechnologie.

INTELLIGENTE HAUSTECHNIK

Helle, lichtdurchflutete Räume sind zweifellos ein wesentlicher Bestandteil eines angenehmen Wohngefühls. Bei den Bella Vista Residenzen haben wir sichergestellt, dass auch in der Sommerhitze für ein angenehmes Raumklima gesorgt ist: Jeder Wohnraum verfügt über eine Kühlung mittels Baukernaktivierung. Im Gegensatz zu herkömmlichen Klimaanlagen entsteht so ein besonders angenehmes Wohnklima, da weder Zugluft noch Geräusche erzeugt werden. Die hervorragende Dämmung des gesamten Gebäudes garantiert sowohl im Sommer als auch im Winter eine optimale Ressourcennutzung (nachhaltig durch den Einsatz von Energiegewinnung durch Luftwärmepumpen mit Photovoltaik-Unterstützung) und wirtschaftlich niedrige Energiekosten. In der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für eine angenehme Raumtemperierung.